Дом за 58 тысяч у Солигорского водохранилища. Что скрывается за низкой ценой

На рынке недвижимости Солигорского района появился объект, который привлекает внимание сочетанием цены и расположения. В поселке Заозерный продается бревенчатый дом, обложенный кирпичом, за 58 000 белорусских рублей. Жилая площадь составляет 25,7 квадратных метра, участок — 15 соток. Разберемся, что именно предлагается покупателю и с какими расходами придется столкнуться.

Местоположение

Поселок Заозерный расположен рядом с Солигорским водохранилищем. До леса можно дойти пешком. Это место подойдет тем, кто ценит природу и активный отдых. Солигорск находится в 11 километрах, на противоположной стороне водохранилища. Автовладельцы без труда доберутся до городской инфраструктуры. С общественным транспортом дела обстоят сложнее, поэтому дом больше подойдет тем, у кого есть машина.

Фасад

Дом представляет собой бревенчатую основу, обложенную кирпичом. Такая технология обеспечивает теплоизоляцию зимой и прохладу летом. Строение вытянутое, высокое, крыша покрыта шифером. Шифер — материал ненадежный, он легко повреждается при непогоде. Новому владельцу, скорее всего, придется менять покрытие, что повлечет дополнительные расходы. Еще одна статья затрат — окна. Если дом будут использовать зимой, потребуется установка стеклопакетов из ПВХ.

Участок ровный, но запущенный. Ландшафтный дизайн и огород отсутствуют, начинать придется с нуля. 15 соток достаточно для обустройства уютной территории, но новому владельцу нужно будет потратить много времени и сил. Территория ограждена забором со стороны улицы и соседей.

Интерьер

На первом этаже находится просторная гостиная, объединенная с кухней. Пол и потолок выполнены из дерева. Мебель устаревшая, в классическом деревенском стиле. Здесь же расположена печь, которую нужно декорировать, чтобы она вписывалась в интерьер. Несмотря на возраст ремонта, значительных следов износа нет. Дому требуется прежде всего косметический ремонт.

На втором этаже — светлая комната, обшитая вагонкой. Она выглядит современно, там стоят новые кровати. Из мебели больше ничего нет. Необычная форма потолка и окна создают простор для дизайнерских решений.

Под домом есть гараж для автомобиля и хранения инструментов.

Коммуникации

В доме печное отопление, вода подведена из скважины, есть электричество. Однако на фото отсутствует санузел. Для современных людей это важный момент, особенно если дом рассматривается для постоянного проживания. Этот вопрос обязательно следует уточнить у продавца перед покупкой. Отсутствие санузла может означать дополнительные вложения в переоборудование.

За 58 000 рублей покупатель получает дом с потенциально хорошими теплоизоляционными свойствами, участок в 15 соток и близость к водохранилищу и лесу. Однако объект требует вложений: замена кровли, установка окон, возможное обустройство санузла, благоустройство участка и косметический ремонт. Итоговая стоимость владения может оказаться выше заявленной цены. Решение зависит от готовности покупателя к поэтапным улучшениям.