Может ли собственник квартиры приходить к арендаторам без предупреждения? Ответила адвокат
Имеет ли владелец квартиры право приходить к арендаторам без предупреждения? На этот вопрос ответила адвокат специализированной юридической консультации № 2 Минской городской коллегии адвокатов Юлия Епихова в эфире телеканала ОНТ, пишет sb.by.
По словам Юлии, если собственник сдает квартиру, это еще не означает, что он может в любое время заходить в нее без разрешения арендатора:
— По договору найма жилое помещение передается нанимателю во владение и пользование. Поэтому на период действия договора наниматель имеет право на неприкосновенность этого помещения, даже если собственником квартиры остается другое лицо. Поэтому собственник, как правило, должен заранее согласовать с нанимателем посещение квартиры, — рассказала Юлия Епихова.
Пропишите условия заранее
Адвокат подчеркнула, что самостоятельно открывать дверь своим ключом и заходить без согласия арендатора владелец квартиры в период действия договора не вправе.
Исключение составляет предусмотренное законом основание для доступа: авария, угроза причинения вреда квартире или другим лицам, а также случаи, прямо предусмотренные законодательством или договором.
В заключение специалист дала арендаторам совет заранее прописать в договоре найма условия доступа собственника в квартиру. Например, с предварительным уведомлением и в согласованное время.
