Утеплять окна самому или требовать от хозяина? Что обязаны делать квартиранты

С наступлением холодов у тех, кто живет в арендованном жилье, может возникнуть вопрос: кто должен утеплять окна и двери — квартирант или собственник? Разбираемся, что предусмотрено законодательством Беларуси.

Утепление окон и дверей входит в обязанности нанимателя

Согласно пункту 2 статьи 56 Жилищного кодекса, наниматель жилого помещения обязан обеспечивать подготовку занимаемого жилья к эксплуатации в осенне-зимний период. В частности, речь идет об утеплении окон и дверей.

Таким образом, подготовка съемной квартиры к холодному сезону входит в обязанности человека, который проживает в жилом помещении.

Текущий ремонт наниматель проводит за свой счет

Кроме того, пунктом 8 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений предусмотрено, что наниматели проводят текущий ремонт жилых помещений за свой счет. При необходимости для выполнения таких работ можно привлекать специализированные организации.

В перечень текущих работ входят, в частности, покраска оконных и дверных заполнений, вставка стекол, замена окон и дверей, а также их утепление.

Когда за ремонт может отвечать не наниматель

Есть и исключение. Если необходимость ремонта связана с неисправностью конструктивных элементов, которая возникла не по вине нанимателя, возлагать ответственность за устранение такой проблемы на него нельзя.

Поэтому в каждом конкретном случае важно определить, идет ли речь об обычной подготовке квартиры к зиме или о неисправности, возникшей не по вине человека, который снимает жилье.