В Крупках «пустили с молотка» здание суда, где вершили судьбы с 1938 года
На электронной площадке Белорусской универсальной товарной биржи появился необычный лот, за которым стоит живая история целого района. Стартовая цена здания старого суда, где больше восьми десятилетий оглашали приговоры, разбирали семейные драмы, спорили за правду и вершили правосудие — 62 400 рублей. Для сравнения, по нынешним меркам — стоимость скромной однокомнатной квартиры без ремонта.
Журналист «Минской правды» разбиралась, чем интересен объект в самом сердце райцентра и какую новую жизнь будущие владельцы могут вдохнуть в эти стены.
Живая история — в каждом кирпиче
Адрес строения знаком едва ли не каждому крупчанину старшего поколения: улица Зайцева, 15. Это одноэтажное капитальное здание с двумя пристройками общей площадью 236,4 квадратных метра.
Конструкция здания стоит на бетонном фундаменте и состоит из деревянного сруба, который позже был облицован силикатным кирпичом. Кровля — шиферная. Перегородки в помещениях дощатые.
Здание оставалось живым и действующим до недавнего времени. Но сейчас внутри пусто — судебный архив, мебель и техника вывезены. Новый владелец получает помещения, где каждый метр можно переосмыслить под новый современный проект.
17 соток в центре и полвека аренды
Оказывается, что главный козырь лота — не только сами исторические «квадраты», но и прилегающая территория. Вместе со строением покупателю переходит право аренды земельного участка площадью 17,5 сотки сроком на 50 лет.
При этом финансовые условия торгов выглядят доступно. Они объявлены в третий раз. И каждый раз цена снижалась ровно на половину.
В настоящий момент стартовая цена — 62 400 рублей (примерно 264 рубля за квадратный метр площади строения). Сумма задатка — 12 480 рублей. Шаг аукциона — 3 120 рублей.
Важно — прием заявок завершается 16 сентября в 15:00. А сам электронный аукцион назначен на 21 сентября.
Пока зарегистрированных претендентов нет. Так что у решительного инвестора есть все шансы забрать лот по начальной стоимости.
Сносить нельзя перестроить
Где поставить запятую, покупатель решит сам.Потому что ключевой пункт аукционных условий — гибкость в использовании. Райисполком разрешает изменить целевое назначение участка под размещение объектов общественно-делового назначения.
И это развязывает руки бизнесу.
Здесь вполне органично впишутся, к примеру, тематический ресторан или кофейня. Исторический бэкграунд здания прямо напрашивается на интерьер в стиле ретро или лофт: массивные балки, открытая кирпичная кладка, винтажные светильники…
Также здание подойдет под медицинский центр, стоматологию или лабораторию. Удобная кабинетная система и тихий зеленый дворик с парковкой на 17 сотках — готовое решение для частной клиники.
Офисный центр или креативный коворкинг. Большой плюс в быстром доступе к инфраструктуре города. Благородный возраст здания можно обыграть весьма эффектно при желании.
Арт-пространство или музейно-ремесленная галерея. Место буквально заряжено энергетикой прошлого.
Однако новому хозяину придется держать темп: государство ставит четкие временные рамки. На реконструкцию с сохранением здания отводится два года, а на снос и возведение нового строения — до трех лет.
Эстафета поколений
Здание продают, потому что новейшая история крупского правосудия сделала крутой вираж в конце 2023 года. Тогда в райцентре торжественно перерезали ленточку у нового, ультрасовременного здания суда с просторными залами заседаний, цифровыми системами фиксации процессов и безбарьерной средой. Служители Фемиды переехали в просторный дворец, оставив верой и правдой служивший им 85 лет дом на Зайцева.
И теперь у старейшего административного здания Крупок появился шанс на перезагрузку. Стены, в которых когда-то решались судьбы сотен людей, готовы стать уютным местом для встреч, работы или отдыха.
Все документы и подробная информация размещены на сайте Белорусской универсальной товарной биржи и на ресурсах Крупского райисполкома. Торги уже близко. И учтите, что подобные знаковые места на продажу выставляются далеко не каждый день.
Рекомендуем
