1028 квадратов за 100 000 рублей – разбираем необычный лот из деревни Избище

В деревне Избище Логойского района выставлен на продажу необычный лот: четыре дома общей площадью 1028 квадратных метров и участок земли на 332 сотки. Цена объекта составляет 100 000 белорусских рублей. Это предложение может заинтересовать тех, кто рассматривает вариант для начала собственного дела, связанного с недвижимостью или сельским хозяйством. Однако покупателю стоит заранее оценить все предстоящие расходы.

Основу предложения составляют четыре капитальных строения. Центральное здание выполнено из кирпича, оно самое крупное по площади. Три других дома — деревянные, бревенчатые. Все постройки требуют серьезного вмешательства: от косметического ремонта до капитальной реконструкции или сноса. Общая площадь строений превышает тысячу квадратных метров, что дает широкие возможности для перепланировки под конкретные задачи.

Земельный участок занимает 332 сотки. Такой размер позволяет организовать не только жилую зону, но и хозяйственные объекты, парковку, зоны отдыха или подсобное производство.

Как доехать?

Избище — небольшая деревня в Логойском районе. Расстояние до МКАД составляет около 70 километров. На личном автомобиле дорога до Минска занимает примерно полтора часа. До агрогородка Долгиново, где есть магазины, школа и другие объекты инфраструктуры, можно добраться за 12 минут.

Рядом находится лес, что делает территорию привлекательной для развития гостиничного дела или строительства коттеджей.

В каком состоянии здания

Внешний вид зданий указывает на длительный срок эксплуатации. Кровля требует замены, стены нуждаются в отделке или обшивке современными материалами. Внутри помещений мебель отсутствует, пространство выглядят заброшенным. Объект числится законсервированным.

Все четыре строения требуют капитального ремонта. Несмотря на это, объект можно рассматривать как хорошую основу для фермерского хозяйства или гостиничного бизнеса.

Какие коммуникации подключены

В трех метрах от участка проходят газовые сети, водопровод, канализация и линии электропередачи на 220 вольт. Это значит, что подключение к коммуникациям возможно без значительных дополнительных затрат на прокладку магистралей. После подведения газа, воды и электричества дома можно будет использовать для круглогодичного проживания.

Цена в 100 000 белорусских рублей выглядит умеренной с учетом площади земли и количества строений. Однако покупатель должен понимать, что итоговая стоимость проекта окажется значительно выше.

Реконструкция, замена коммуникаций, отделка и благоустройство территории потребуют серьезных вложений. Тем не менее для инвестора, готового к долгосрочному проекту, этот объект может стать выгодной базой для развития.