Дом в Узлянах за 75 715 рублей. Что скрывается за привлекательной ценой
Рынок загородной недвижимости под Минском продолжает удивлять разнообразием предложений. Одним из заметных лотов стал жилой дом в деревне Узляны, выставленный на продажу за 75 715 белорусских рублей. Жилая площадь строения составляет 44 квадратных метра, а участок выделен на 18 соток и обнесен забором. Продавец отмечает, что существует возможность дооформить дополнительную землю, что может стать существенным плюсом для будущих владельцев, планирующих расширение хозяйства.
Местоположение
Дорога от дома до Минска на автомобиле занимает около 40-45 минут. Подъезд к дому осуществляется по хорошей гравийной дороге, что немаловажно для круглогодичного использования. Регулярно ходят маршрутные такси из Минска от станций метро «Могилевская» (с автостанции) и метро «Пушкинская». Расстояние до ближайших станций Седча или Зазерка составляет 7 км. В самой деревне работает постоянный продуктовый магазин, что решает базовые бытовые вопросы.
Прямо за участком простирается открытое поле и открывается вид на лес. Всего в 15 минутах ходьбы от дома находится чистое благоустроенное озеро с пляжем для купания. Популярный этнографический музейный комплекс «Дудутки» расположен всего в 5,8 км от дома, что добавляет локации культурной привлекательности.
Фасад
Основная часть дома выполнена из бревна. Одна стена, а также веранда с кладовой построены из блоков. Весь дом и баня, стоящая на участке, целиком снаружи обшиты мятным сайдингом. Цвет приятный, но за такой обшивкой требуется особенный уход: она очень светлая и быстро загрязняется. Крыша сделана из сайдинга. Этот материал имеет высокие риски деформации и потери внешнего вида со временем. Дешевые или тонкие панели могут треснуть от сильного удара, особенно в холодную погоду.
Участок огражден забором. На нем растут плодовые деревья, также есть дополнительные постройки: баня, большой сарай, два погреба. Туалет выведен на улицу, что не очень привычно для городских жителей. Также есть летний душ.
Интерьер
Все комнаты полностью обшиты вагонкой. Просторный зал площадью около 30 кв.м. оклеен обоями. На полах лежат ковры. Мебель и кухонный гарнитур выглядят несколько устаревшими. По сути, это просторный дом с классическим деревенским интерьером. На фоне всего выделяется относительно современный холодильник. В остальном косметический ремонт необходим, но не срочен.
Основная проблема — отсутствие санузла. Если туалет на улице еще может быть чем-то, с чем можно смириться, то ванная комната для круглогодичного проживания просто необходима. Никто не станет тратить ресурсы и топить баню каждый день.
Коммуникации
Отопление печное. Газопровод проходит прямо по улице, есть возможность подключения. На данный момент в доме установлена и функционирует газовая плита, которая работает от газовых баллонов. Холодная вода заведена прямо в дом из глубокого колодца с помощью погружного насоса. Горячей воды нет, удобства на улице. Есть летний душ на участке.
Электричество подведено. Подключено 220В. Установлен современный отдельно стоящий счетчик на улице. Вся электропроводка полностью заменена на медную в 2010 году.
Для того чтобы в доме можно было жить круглый год, придется вложиться и наладить подачу горячей и холодной воды. Без этого сложно представить комфортный быт современного человека. Покупка этого дома — это скорее инвестиция в локацию и участок с возможностью постепенной модернизации под собственные нужды.
