В Молодечно к Новому году сдадут 108 арендных квартир – сколько стоит жилье в новом доме

В Молодечно завершается строительство девятиэтажного дома на улице Великий Гостинец, по другую сторону главной городской магистрали от торгового центра «Спутник» в направлении микрорайона Здемелево. Дому уже присвоен почтовый адрес – Великий Гостинец, 36А, пишет kraj.by.

Есть одна очень важная особенность этой новостройки – жильё в ней покупают организации для последующей сдачи в аренду своим работникам.

Квартиры купят организации, а жить в них будут сотрудники

Заказчик строительства – государственное предприятие «Управление капитального строительства Молодечненского района». При возведении дома не используются средства физических лиц с последующим оформлением квартир в собственность этих людей, как, например, в новом доме №39В на Криничной улице.

УКС строит этот дом для юридических лиц. То есть деньги в строительство вкладывают организации, которые вступят в право собственности на эти квартиры.

В проектной декларации на строительство объекта, опубликованной на сайте Молодечненского райисполкома, указано: «Цель проекта: обеспечение потребности населения в улучшении жилищных условий путем привлечения инвестиций в строительство арендных жилых помещений для граждан востребованных специальностей социальной сферы, военнослужащих».

В девятиэтажке три подъезда, в которых 108 квартир. Из них:

– 27 однокомнатных, каждая общей площадью 48,31 квадратного метра;

– 54 двухкомнатные, часть из них общей площадью 58,87, часть – 62,68 квадратного метра каждая;

– 27 трехкомнатных, каждая общей площадью 77,81 и 77,89 квадратного метра.

В доме также есть подземный этаж и технический чердак.

Для кого предназначено жилье

На сегодняшний день известно, для каких организаций построены квартиры:

– 30 квартир – для Министерства внутренних дел;

– 21 квартира – для Комитета государственной безопасности;

– 10 квартир – для Министерства обороны;

– 5 квартир – для Департамента охраны МВД;

– 2 квартиры – для Следственного комитета;

– 1 квартира – для Государственного комитета судебных экспертиз;

– 39 квартир – для других организаций.

Новоселье планируют до конца года

Генеральный подрядчик строительства – молодечненское ООО «Строительное управления №202».

Согласно проектной декларации, предполагаемый срок сдачи дома – декабрь 2026 года.

Во вторник, 15 сентября, в люльке на стене дома представлял своё строительное управление №202 Андрей.

Андрей работал в этот день на отделке фасада и подтвердил, что до декабря действительно должны справиться.

На стройке рассказали также, что квартиры будут с отделкой. В них уже даже клеят обои, поэтому арендаторы въедут в полностью подготовленное жильё.

Предполагаемый срок сдачи дома к Новому году подтвердили журналисту также рабочие молодечненского предприятия ОАО «Спецстроймеханизация», которые в этот день укладывали бордюры на будущей придомовой территории. Предприятие является субподрядчиком строительства.

Одному из опытных работников можно верить, поскольку он рассказал, что уже сбился со счету, скольких молодечненцев в своей трудовой биографии обеспечил жильем, сам при этом проживая в общежитии.

Рядом будет большая парковка

Рабочие на строительстве автостоянки сообщили еще один интересный факт: рядом с домом не будет парковочных мест. Свои автомобили жильцы будут оставлять на специально оборудованной для них большой автостоянке.

В этот день здесь заканчивали укладывать плитку, которую подвозил к месту работ погрузчик.

Рядом появятся еще девятиэтажки

На первом этапе застройки этой части города на данном отрезке Великого Гостинца будет возведено шесть девятиэтажных домов. О втором этапе пока информации нет, но второй дом из тех шести, которые запланированы, уже строят.

Это будет многоквартирный жилой дом с теми же заказчиком и генподрядчиком.

На ограждении строительства вывешен паспорт объекта, согласно которому строительство начали в сентябре 2026 года. Закончить планируют в августе 2027 года.

Сколько стоит квартира в новом доме

Стоимость одного квадратного метра жилья в практически построенном доме №36А, согласно проектной декларации, составляет 3 238 рублей 21 копейку.

Посчитаем ориентировочную стоимость этого арендного жилья, просто умножив цену квадратного метра на общую площадь каждой квартиры. В итоге получаем примерную стоимость:

– 1-комнатная квартира общей площадью 48,31 квадратного метра — 156 437 рублей 93 копейки;

– 2-комнатная квартира общей площадью 58,87 квадратного метра — 190 633 рубля 42 копейки;

– 2-комнатная квартира общей площадью 62,68 квадратного метра — 202 971 рубль;

– 3-комнатная квартира общей площадью 77,81 квадратного метра — 251 965 рублей 12 копеек;

– 3-комнатная квартира общей площадью 77,89 квадратного метра — 252 224 рубля 18 копеек.

В проектной декларации отмечается, что за предыдущие три года застройщик ввел в эксплуатацию 16 многоквартирных жилых домов на 824 квартиры, построенные в пределах нормативного срока строительства.