Дом за 45 тысяч в Куренце – кому подойдет и чего ожидать от покупки
В агрогородке Куренец Вилейского района выставлен на продажу двухуровневый дом за 45 000 белорусских рублей. При этом жилая площадь составляет всего 15,5 квадратных метров, а участок — 9,5 сотки.
Местоположение
Куренец — это развитый агрогородок, который обеспечивает жителям полный набор базовых услуг. В шаговой доступности находятся магазины, почта, банк, сельсовет, амбулатория, церковь и костел, школа и детский сад. Такая концентрация социальных объектов делает локацию удобной для постоянного проживания семей с детьми или людей старшего возраста.
Транспортная доступность также на уровне: неподалёку расположена железнодорожная станция и остановка общественного транспорта. До районного центра, города Вилейка, всего 7 километров — там сосредоточена более широкая инфраструктура, включая крупные магазины, сервисы и места для развлечений. В 10 километрах находится Вилейское водохранилище, что даёт возможности для отдыха, рыбалки и водного спорта.
Фасад
Дом представляет собой двухуровневое бревенчатое строение, облицованное кирпичом. Реконструкция проводилась в 2022 году. Установлены ПВХ стеклопакеты, которые обеспечивают теплоизоляцию и защиту от холода. Крыша двускатная с изломом, покрыта профнастилом. Следов износа нет, но нужно учитывать особенности материала: это один из самых шумных вариантов кровли. Во время дождя или града сильный шум будет слышен даже внутри дома. Кроме того, профнастил подвержен коррозии в местах повреждений.
Участок ограждён забором. Он достаточно ровный, но запущенный и требует ухода. Если новые владельцы захотят получить качественный газон, клумбы и огород, им придётся потратить много времени на благоустройство.
Интерьер
Планировка включает две жилые комнаты. Внутри преимущественно черновая отделка. Покрытие стен, пола и потолка подготовлено для проведения ремонта, в котором дом очевидно нуждается. Интерьерных решений нет: предполагается, что новый владелец сам выберет напольное покрытие, обои, мебель и так далее. При покупке стоит учитывать дополнительные траты на ремонт практически с нуля.
Лестница, ведущая на второй этаж, кажется вполне надёжной, но ступени не очень широкие. Для семей с маленькими детьми или пожилыми родственниками это может стать проблемой.
Коммуникации
Отопление осуществляется русской печью, которая гарантирует надёжное и эффективное обогревание помещения в холодный период. Есть возможность подвести газовое или электроотопление. Водоснабжение обеспечивается центральным водоснабжением, расположенным на участке, с подводом к дому. Канализация местная. По дому разведена новая медная электропроводка и установлены автоматы.
Объект в Куренце — это вариант для тех, кто готов вложить время и средства в ремонт и благоустройство. Покупателю следует трезво оценить объём работ: отделка, утепление, возможная замена кровли и приведение участка в порядок.
