Дом в Зеленой Поляне – что скрывается за ценой в 99 900 рублей
Садоводческое товарищество Зеленая Поляна Дзержинского района выставило на продажу двухэтажный дом. Заявленная стоимость — 99 900 белорусских рублей. Общая площадь строения составляет 97,3 квадратных метра, участок — 6,3 сотки. Разберемся, что именно предлагается покупателю и на что стоит обратить внимание.
Местоположение
Товарищество находится в 47 километрах от МКАД. Такое расстояние позволяет рассматривать объект как для постоянного проживания при работе в Минске, так и в качестве дачи. К дому ведут хорошие подъездные пути, рядом проходит скоростная трасса. В окрестностях есть озеро Полоневичское с оборудованным пляжем, а также лесное озеро Бездонка. Любители «тихой охоты» оценят грибные места в близлежащем лесу.
Фасад
Дом квадратной формы, обшит светло-зеленым сайдингом. Отделка требует чистки: на поверхности скопилась грязь и пыль. Это говорит о том, что за фасадом следили не слишком тщательно. Крыша при этом надежная, без явных следов износа. Мансардный этаж по площади меньше первого, но архитектурно вписан органично.
Участок ровный и ухоженный. Видно, что прежние хозяева уделяли ему много внимания. Здесь есть элементы ландшафтного дизайна — туи, арки, клумбы с цветами, а также огород.
Отдельного упоминания заслуживает баня, которую продавец называет своей гордостью. В ней оборудованы душ и теплый пол, помимо классической парилки. Установлена печь «Черная жемчужина». Благодаря внутренней камере вода для пара может подаваться не только на камни, но и внутрь, что создает эффект мелкодисперсного пара. В парилке смонтированы светильники из гималайской соли. Режим сквозного проветривания делает пар мягким. Проведена горячая и холодная вода.
Интерьер
На первом этаже расположены кухня, две спальни и гостиная. Ремонт для загородного дома достаточно неплохой, хотя мебель и кухонный гарнитур старые. На стенах обои нейтральных цветов с узорами. Капитальный ремонт не требуется, но при желании можно освежить интерьер косметически. На мансардном этаже находятся две комнаты с балконом. Продавец отмечает, что там можно организовать систему хранения или переоборудовать пространство под детскую. Санузел обустроен внутри дома, что важно для семей с детьми и для круглогодичного проживания.
Коммуникации
В дом проведено электричество мощностью 220 и 380 вольт. Отопление комбинированное. Капитальная печь обогревает две комнаты — спальню и гостевую. Она топится небольшим количеством дров и долго держит тепло. Дополнительно используются конвекторные батареи. Водоснабжение обеспечивает автономная скважина, также есть сезонный центральный водопровод. Канализация — септик.
Объект представляет собой готовый к проживанию дом с развитой инфраструктурой участка. Основные вопросы, которые предстоит решить покупателю, касаются косметического обновления фасада и, возможно, замены мебели. При этом баня, коммуникации и отопление уже обустроены. Цена в 99 900 рублей для дома площадью почти 100 квадратных метров в 47 километрах от Минска выглядит конкурентоспособной.
