Жильцы строящегося дома в Жодино просят разобраться с ростом стоимости метра

Члены жилищно-строительного потребительского кооператива «Научный 2022» записали видео в TikTok, в котором просят разобраться с очередным увеличением стоимости квадратного метра в строящемся доме в районе улицы Тимирязева в Жодино.

Речь идёт о доме, строительство которого планируют завершить в июне 2026 года. По словам участников кооператива, большинство застройщиков – работники бюджетной сферы: представители образования, здравоохранения, а также сотрудники органов внутренних дел.

Как утверждают члены кооператива, строительство начиналось в 2022 году. Тогда работников социальной сферы, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, пригласили на собрание, где сообщили о возможности создания кооператива для строительства жилья без ожидания общей очереди.

По словам участников обращения, первоначально стоимость квадратного метра составляла около 1570 рублей, однако в дальнейшем цена неоднократно пересматривалась. На сегодняшний день, как утверждают жильцы, стоимость выросла до 3296 рублей за квадратный метр.

Особое беспокойство у членов кооператива вызвало последнее повышение цены, о котором им сообщили на собрании в мае 2026 года – менее чем за месяц до предполагаемой сдачи дома. По их словам, увеличение стоимости квартиры в среднем составит ещё около 10–12 тысяч рублей.

Авторы утверждают, что во время собрания им объяснили рост цены необходимостью включения дополнительных видов работ, а также изменением строительных индексов. Однако часть застройщиков считает такие объяснения недостаточно понятными и опасается дальнейшего увеличения итоговой стоимости жилья.

Кроме того, в обращении поднимается вопрос инженерной инфраструктуры. По словам членов кооператива, часть затрат, не подпадающих под льготное кредитование, была возложена на застройщиков.

Среди участников строительства, как сообщается, есть многодетные семьи и семьи, воспитывающие детей-инвалидов. В обращении они отмечают, что дополнительная финансовая нагрузка становится для многих серьёзным испытанием.

Корреспондент МП обратился за официальным комментарием.

Как пояснил исполняющий обязанности директора – заместитель директора по капитальному строительству Максим Кучинский, согласно первоначальному сметному расчёту, стоимость строительства дома составляла 6 миллионов 561 тысячу рублей, а цена одного квадратного метра – 2590 рублей.

По его словам, в процессе строительства допускается корректировка стоимости – как в сторону увеличения, так и уменьшения. Это связано с изменением цен на материалы, уточнением объёмов работ и другими факторами, которые возникают уже в ходе строительства.

Во время возведения дома были выявлены отдельные недочёты в сметной документации. В частности, частично не были учтены некоторые виды отделочных работ: улучшенная штукатурка стен, окраска фасадов, внутреннее шпатлевание и оклейка стен обоями.

Кроме того, сами жильцы высказали пожелание выполнить укладку плитки в местах общего пользования, что также повлияло на стоимость строительства.

При этом часть расходов удалось сократить за счёт фактически поставленного оборудования. В результате, по состоянию на май 2026 года, стоимость квадратного метра в доме составила 2672 рубля.

Отдельно во время строительства велись работы по инженерной инфраструктуре: устройству электро-, газо- и водопроводных сетей.

Как пояснили специалисты, часть инфраструктуры – трансформаторная подстанция и двухкилометровая кабельная линия 10 кВ – строится за счёт бюджетных средств. Подвод коммуникаций непосредственно к дому финансируется уже за счёт жильцов кооператива. Стоимость этих работ, по информации представителей организации, осталась неизменной и составляет 538 рублей за квадратный метр.

Вместе с тем окончательная стоимость жилья пока ещё не сформирована.

«На данный момент идёт уточнение формирования стоимости квадратного метра», – отметил Максим Кучинский.

Напомним, дом ЖСП «Научный 2022» строится в районе улицы Тимирязева в Жодино. Срок ввода объекта в эксплуатацию ранее был обозначен на июнь 2026 года.