Дом за 26 тысяч долларов. Цена уединения на 27 сотках у реки Залужанка

В 75 километрах от Минска, в деревне Скоморошки, выставлен на продажу дом для круглогодичного проживания. Площадь участка составляет 27,6 сотки, жилая площадь здания — 35,6 квадратных метров. Стоимость объекта — 79 030 белорусских рублей, что эквивалентно 26 тысячам долларов по текущему курсу. Данное предложение относится к сегменту загородной недвижимости эконом-класса с высоким потенциалом затрат на восстановление.

Местоположение

Объект расположен в живописной местности недалеко от города Столбцы. Близость к водным объектам — реке Залужанка и Сверженскому озеру — является преимуществом: до них всего семь минут пешком. Однако транспортная ситуация требует отдельного внимания. Прямого общественного сообщения с Минском нет. Добраться до столицы можно только на личном автомобиле, время в пути составит около часа. Альтернативный маршрут предполагает поездку до Столбцов с последующей пересадкой, что существенно увеличивает время и снижает мобильность, если жильцам дома нужно часто посещать столицу.

Фасад

Фасад дома обшит деревянной вагонкой желтого цвета. Кровля серая, шиферная, демонстрирует признаки естественного старения материала. Оконные блоки стандартные, изготовлены из белого пластика (ПВХ). Входная группа оформлена ярко: дверь и часть прилегающей обшивки окрашены в бирюзовый цвет. В целом архитектура лишена декоративных элементов и характерна для старого дачного фонда с простой, функциональной отделкой.

Придомовая территория занимает значительную площадь, однако находится в запущенном состоянии. Периметр частично огорожен старым металлическим забором с сильными следами коррозии. У входа в дом сохранилась небольшая деревянная скамейка. Ландшафт требует масштабной расчистки и восстановления ограждений.

Интерьер

Внутреннее пространство дома сочетает элементы старой деревенской постройки и фрагменты современного ремонта. Основные помещения — гостиная, спальня и кухня-столовая — выполнены в традиционном стиле. Потолки обшиты окрашенной вагонкой, полы представляют собой крашеный дощатый настил, стены оклеены устаревшими обоями. В комнатах сохранилась старая мебель. Инженерные коммуникации проложены открыто по стенам. На кухне находится старая кирпичная печь, облицованная кафелем, заметны следы износа отделки.

На этом фоне резко выделяется санузел. Он полностью облицован современной керамической плиткой и оснащен новой сантехникой: большой душевой кабиной с гидромассажем и унитазом. Однако ремонт здесь не завершен. Часть стен в прилегающих помещениях осталась в черновом бетоне, проводка не скрыта. Котельная представляет собой захламленное пространство с открытыми трубами, газовым котлом и накопительным баком. Это указывает на необходимость серьезной технической модернизации всей системы. В целом, дом требует комплексного и основательного ремонта, несмотря на наличие локальных зон с новой отделкой.

Удобства

Все основные коммуникации заведены в дом. Отопление газовое, что является существенным плюсом для круглогодичного проживания. Санузел раздельный.

Объект подходит покупателю, готовому к значительным вложениям в восстановление фундамента, кровли, фасада и внутренних систем. Низкая цена компенсируется удаленностью от Минска и отсутствием регулярного общественного транспорта. Привлекательность локации определяется близостью к водоемам и тишиной сельской местности.