Дом в Новом Свержене за 61 690 рублей. Что скрывается за ценой

Рынок загородной недвижимости в Беларуси продолжает предлагать варианты для тех, кто рассматривает переезд за город или покупку второго жилья. Один из таких объектов выставлен на продажу в деревне Новый Свержень. Стоимость дома составляет 61 690 белорусских рублей. Жилая площадь строения — 34,7 квадратных метра, а земельный участок занимает 13,42 сотки. Разберемся, что именно получает покупатель за эти деньги.

Местоположение

Новый Свержень — это обжитой населенный пункт, где есть все необходимое для повседневной жизни. В деревне работают школа, ясли-сад, амбулатория, магазины, Дом культуры. Продовольственное обеспечение закрывают торговые точки «Копеечка», «Лотос», «Гелания», «Продукты №61» и другие. Для строительных нужд также предусмотрены специализированные магазины.

Отдельного внимания заслуживает исторический контекст. В деревне расположены Успенская церковь XVI века и костел Петра и Павла. Это действующие объекты, формирующие облик населенного пункта.

Транспортная доступность выглядит продуманной. Остановка общественного транспорта и маршруток на Минск находится примерно в квартале от дома. В Столбцах есть железнодорожный вокзал, что расширяет возможности для поездок в столицу и другие города. Главное природное преимущество — близость Немана. До реки можно дойти пешком, что открывает возможности для рыбалки и активного отдыха.

Фасада

Дом частично обшит светлым сайдингом. Однако покрытие требует ухода, чтобы не загрязнялось. Новому владельцу придется вложить средства в завершение обшивки и привести фасад в качественное состояние. Крыша двускатная, покрыта шифером. Это не самый надежный вариант, поэтому в перспективе потребуется замена кровли.

Участок огражден забором со стороны улицы и соседей. Территория ровная, но неухоженная. Элементы ландшафтного дизайна отсутствуют. Покупатель сможет организовать пространство по своему вкусу. Помимо жилого дома на участке есть хозяйственные постройки, погреб и теплица. Это важное дополнение для тех, кто планирует вести хозяйство или заниматься садоводством.

Интерьер

Интерьер выполнен в классическом деревенском стиле. Мебель старая, с явными следами износа. Пол на кухне нуждается в замене из-за повреждений. В комнатах полы в основном деревянные. Стены оклеены обоями с узором. Дому необходим косметический ремонт.

Несмотря на это, при покупке дом передается вместе с мебелью. Это означает, что заселиться можно сразу, постепенно меняя пространство в соответствии с возможностями и представлениями о комфорте. Такой подход снижает первоначальные затраты на обустройство.

Коммуникации

В дом подведены все необходимые коммуникации. Есть электричество, газовое отопление, горячая вода. Водоснабжение обеспечивается собственной скважиной с чистой водой, также имеется действующий колодец. Это позволяет жить в доме круглогодично, не опасаясь сезонных ограничений.

Цена в 61 690 рублей для объекта с таким участком и коммуникациями выглядит конкурентоспособной, особенно с учетом близости Минска и наличия инфраструктуры. Однако реальные расходы не ограничатся покупкой. Завершение обшивки фасада, замена крыши, ремонт пола и косметические работы внутри потребуют дополнительных вложений. Их размер зависит от выбранных материалов и объема работ.