Почему семья из Молодечненского района отказывается выкупать служебный дом по балансовой стоимости
Анна Бекиш с мужем живут в агрогородке Выверы Молодечненского района. В 2017 году они переехали в служебное жилье, которое предоставило ОАО «Восход -Агро». А два года назад супруги решили выкупить дом, однако цена, которую выстаивало предприятие, их не устраивает. Об этом женщина рассказала сегодня, 3 мая, председателю Минского облисполкома Александру Турчину во время личного приема граждан в Вилейке.
Супруг заявительницы уже 15 лет трудится в ОАО «Восход -Агро» механизатором, у него много грамот, дипломов, он на хорошем счету. Четыре года назад предприятие выделило семье служебное жилье, они решили его приватизировать. Сам дом 2014 года постройки, ничего кроме самого здания там нет: ни хозпостроек, ни забора. Балансовая стоимость жилья — 126 тысяч. Супруги уже были согласны на эту цену, но сельхозпредприятие заказало независимую оценку, и оценщик выставил рыночную стоимость дома — 48 900 рублей. Однако в связи с Указом Президента № 253 цена купли-продажи определяется по оценочной стоимости, однако не выше рыночной. И при этом она должна быть не ниже, чем балансовая.
Как уверяет женщина, уже 2,5 года она добивается, чтобы служебное жилье им с мужем продали по рыночной цене, но предприятие отказывается. Настаивает на балансовой стоимости.
Но, по ее словам, это в три раза больше рыночной! Также она отметила, что ее соседи, к примеру, выкупили аналогичный дом с забором, сараем, и им продали его по рыночной цене: 50 тысяч рублей. Балансовую выставили в 27 тысяч.
По словам Анны Владимировны, она уже обила пороги десятков инстанций, учреждений — однако решить свой вопрос до сих пор не может.
— У соседей, о которых вы говорите, рыночная стоимость дома выше балансовой, а у вас ситуация обратная. Сроки ввода домов в эксплуатацию разные. Поэтому и такая цена, — отметил председатель Молодечненского райисполкома Юрий Горлов.
— 126 тысяч рублей за дом площадью 80 квадратов: не самые большие деньги. На мой взгляд, это справедливая цена. И по закону вам не могут продать дом ниже балансовой стоимости, — ответил губернатор. — Но возникает вопрос: почему рыночные оценки вашего и соседского домов почти одинаковая, а балансовая отличается почти в 5 раз? Чтобы не было споров, надо посмотреть балансовую стоимость: на сколько она верна в двух случаях. Не исключено, что после пересмотра всех документов, балансовая стоимость вашего дома останется прежней, а у соседей возрастет.
Также Александр Турчин посоветовал женщине оперативно заключить договор с хозяйством, не тянуть с покупкой дома пока цена на него еще больше не выросла. Или поменяется собственник хозяйства, и он откажется продавать семье жилье.
Рекомендуем
