Дом в Ивенце за 86 500 рублей. Что скрывается за цифрами и квадратными метрами

Рынок загородной недвижимости в пригородах Минска остается стабильно востребованным. Покупатели ищут компромисс между ценой, расстоянием до столицы и качеством жизни. В этом контексте предложение в городском поселке Ивенец выглядит любопытно: дом на 36 квадратных метрах жилой площади с участком в 25 соток выставлен на продажу за 86 500 белорусских рублей.

Местоположение

Ивенец – это не глухая деревня, а городской поселок с полноценной инфраструктурой. В шаговой доступности от дома расположены несколько магазинов, стадион, детские сады, музыкальная школа и дом детского творчества. Рядом находятся центральная районная больница, аптеки, банки, дом культуры, библиотека, церковь, костелы и монастырь. Это означает, что повседневные потребности – от покупки продуктов до записи ребенка в кружок – можно закрывать на месте, не выезжая в столицу или областные центры.

Транспортная доступность также заслуживает внимания. Расстояние до станции метро Каменная горка в Минске составляет 57 километров. До Воложина – 31 километр. Между этими пунктами и Ивенцом регулярно курсируют автобусы и маршрутные такси.

Фасад

Дом одноэтажный, бревенчатый, обшитый кирпичом. Крыша двускатная, покрыта шифером. Шифер – материал не самый надежный и долговечный, поэтому в будущем новому владельцу стоит рассматривать возможность его замены. Окна сделаны из ПВХ, что защищает от зимнего холода и снижает теплопотери.

Участок имеет правильную прямоугольную форму и огражден забором. На нем посажены плодово-ягодные деревья, есть гараж с ямой, мастерская для хранения инвентаря, три помещения для домашнего скота или птицы, две дровницы с запасом дров и колодец. Однако элементы ландшафтного дизайна отсутствуют, и участок не выглядит ухоженным. Покупателю придется потратить время и силы, чтобы привести территорию в порядок. Это не недостаток, а фактор, который нужно учесть при планировании бюджета и сроков.

Интерьер

Внутри дома находятся веранда, кухня, три жилые комнаты, кладовая, погреб и совмещенный санузел. Ремонт классический для деревенских домов: устаревшая мебель, деревянные полы, ковры на полах и стенах. Это не дизайнерский интерьер, но и не руины. Комнаты светлые, расположены на солнечной стороне. Есть проходные и изолированная комнаты. В одной из комнат находится печь, обшитая декоративным польским кафелем. Вход на чердак расположен в кладовой.

На кухне установлены газовая плита на две конфорки с небольшой духовкой, вытяжка, раковина, холодильник, СВЧ и печь-плита. В кухне есть отдельная кладовая. Дому точно нужен косметический ремонт, но внутри все не так критично – жить можно сразу после покупки, не начиная с капитальной реконструкции.

Коммуникации

Водоснабжение центральное, вода проведена в дом. Отопление осуществляется через печь и печь-плиту. Канализация местная: отдельный колодец для санузла и отдельный двойной для кухни. Установлены счетчики на воду и электроэнергию. Все необходимые коммуникации присутствуют, дом подходит для круглогодичного проживания. Помимо прочего, проведен скоростной интернет.

Предложение в Ивенце за 86 500 рублей – это не готовый продукт, а объект с потенциалом. Покупатель получает дом, пригодный для немедленного проживания, но с необходимостью вложений в ремонт и благоустройство участка. Решение о покупке зависит от готовности вкладывать время и средства в улучшение дома.