В ЖЭУ рассказали, какие документы оформляются при залитии квартиры
После устранения причины залития жилого помещения собственник или наниматель должен пригласить специалиста обслуживающей организации.
О том, какие документы при этом оформляются, агентству «Минск-Новости» рассказал начальник юридического отдела ЖЭУ № 3 Первомайского района Минска Алексей Скалдин.
Акт обследования: фиксируются причины и последствия залития
Первым документом является акт обследования по факту залития. Его составляет, как правило, мастер участка после осмотра помещения.
В акте указываются:
- причины затопления;
- перечень поврежденных конструкций и элементов отделки;
- поврежденное имущество;
- данные о виновном лице.
К акту также прилагается план помещения с указанием мест подтопления. Это может быть схема, выполненная от руки, либо копия технического паспорта квартиры с нанесенными отметками.
Акт составляется в присутствии пострадавшего собственника и предполагаемого виновника. Если одна из сторон отказывается участвовать или подписывать документ, в акте делается соответствующая отметка, а его копия направляется заказным письмом.
Дефектный акт: оформляется после высыхания следов повреждений
После устранения последствий залития и полного высыхания поверхностей, обычно через 1–2 недели, но не позднее 20 дней, мастер ЖЭУ оформляет дефектный акт на ремонтно-строительные работы.
В документе фиксируются объемы восстановительных работ — площадь поврежденных стен, потолков и полов. При этом учитывается, что ремонт часто затрагивает всю поверхность помещения, поскольку локальное устранение дефектов может быть заметным.
Как уточнил Алексей Скалдин, в дефектный акт не включается поврежденное имущество (мебель, техника и другие предметы), так как он касается исключительно строительных и отделочных работ.
Рекомендуем
